Odhad ceny zdarma · Praha a okolí

Než prodáte byt po rodičích, zjistěte, kolik za něj reálně dostanete.

Zdarma vám připravím odhad ceny podle skutečných prodejů v okolí. Na 30minutovém hovoru k tomu projdeme daň, dohodu se sourozenci i postup prodeje.

Krátké video od Dagmar

Sem se vloží 3 minutové video.

Podívejte se, jak u bytů po rodičích postupuji (3 minuty).

Chci odhad ceny zdarma

Pro ty, kdo chtějí byt prodat. Nic nepodepisujete, nic neplatíte.

30 letv pražských realitách
5,0hodnocení klientů na RE/MAX
Hall of Fameocenění RE/MAX za dlouhodobé výsledky
Byty po rodičíchmoje specializace

Možná to znáte

Prodat byt po rodičích není jen obchod

Za prázdný byt každý měsíc platíte energie a fond oprav, i když tam nikdo nebydlí.
Každý ze sourozenců má jinou představu o ceně a nikdo nechce být ten, kdo prodělá.
Kalkulačka na internetu ukáže jedno číslo, známý řekne jiné a vy nevíte, čemu věřit.
Nevíte, jestli z prodeje zaplatíte daň, co smíte během dědického řízení a kde vůbec začít.

A pořád je to kus rodiny. Proto se vyplatí prodat jednou a dobře. Začíná se vždycky stejně: zjistit, kolik byt opravdu stojí.

Co ode mě dostanete

Odhad ceny a jasný postup. Zdarma.

Nejde o číslo z kalkulačky. Odhad připravím sama, podle vašeho bytu a podle toho, za kolik se v okolí skutečně prodává.

01

Odhad prodejní ceny podle skutečných prodejů

Porovnám váš byt s byty, které se v okolí opravdu prodaly, ne s cenami z inzerátů. Dostanete rozpětí, ve kterém se dá realisticky prodat, a vysvětlení, proč právě tolik.

02

Jedno číslo pro celou rodinu

Nezávislý odhad, o který se můžou opřít všichni dědicové. Spor o cenu tím často skončí dřív, než začne.

03

Jak jste na tom s daní

U dětí po rodičích se do lhůty pro osvobození počítá i doba, kdy byt vlastnili rodiče. Často se daň neplatí vůbec. Řeknu vám, jak to vypadá u vás, a doporučím si to potvrdit u daňového poradce.

04

Postup krok za krokem

Co jde zařídit už během dědického řízení, kdy byt nabídnout, co s vyklizením a co musí počkat.

05

Všechno písemně

Po hovoru vám pošlu shrnutí, abyste to mohli v klidu probrat doma. Rozhodnutí je jen na vás.

Za odhad ani hovor nic neplatíte. Když se pak rozhodnete prodávat se mnou, podmínky si řekneme předem a písemně.

Buďme upřímní

Pro koho odhad je, a pro koho ne

Ozvěte se, pokud

  • byt po rodičích chcete prodat, i když ještě nevíte přesně kdy
  • dědické řízení skončilo, nebo brzy skončí
  • chcete prodat za cenu, která odpovídá trhu, ne za první nabídku
  • potřebujete, aby se na ceně shodla celá rodina

Nemá to smysl, pokud

  • si byt chcete nechat
  • vás cena zajímá jen ze zvědavosti
  • potřebujete prodat do týdne za jakoukoli cenu

Každý odhad připravuji ručně a zabere mi čas. Proto ho dělám pro ty, kdo to s prodejem myslí vážně.

Odhad ceny zdarma

Řekněte mi něco o bytě

Čím víc o bytě vím, tím přesnější odhad připravím. Zabere to asi 3 minuty. Co nevíte, klidně přeskočte volbou Nevím.

Otázka 1 z 9Váš záměr

Co s bytem po rodičích plánujete?

Podle toho poznám, jestli vám můžu pomoct.

Prosím, vyberte jednu z možností.

Kdy byste chtěli začít?

Nejde o závazek, jen o představu.

Prosím, vyberte jednu z možností.

Jak je to s vlastnictvím bytu?

Prosím, vyberte jednu z možností.

Chtějí prodat všichni, kdo byt dědí?

Když se zatím neshodnete, nevadí. Pomůžu vám najít cestu.

Prosím, vyberte jednu z možností.

Kde nemovitost je?

Adresa je pro odhad nejdůležitější. Cena se liší ulici od ulice.

Prosím, napište aspoň ulici a část Prahy nebo obec.

Jak je nemovitost velká?

Stačí odhadem.

Prosím, vyberte dispozici, nebo Nevím.

Prosím, vyberte patro, nebo Nevím.

Prosím, vyberte jednu z možností.

V jakém je stavu?

Prosím, vyberte jednu z možností.

Co k nemovitosti patří?

Zaškrtněte vše, co platí. Klidně nic.

Prosím, vyberte jednu z možností.

Kam se vám mám ozvat?

Zavolám vám, domluvíme hovor a odhad vám pošlu i písemně.

Prosím, doplňte jméno, ať vím, jak vás oslovit.

Prosím, doplňte telefon, ať se vám můžu ozvat.

Tenhle e-mail mi nesedí. Zkontrolujte ho prosím, nebo pole nechte prázdné.

Bez souhlasu se vám bohužel nemůžu ozvat.

Odhad připravuji osobně. Žádné call centrum, ozvu se vám já.

Děkuji, mám to.

Projdu si údaje o bytě a prodeje v okolí. Ozvu se vám v pracovní době, nejpozději druhý den, a domluvíme termín hovoru. Když budete chtít, zkuste si vzpomenout, kdy zhruba rodiče byt koupili. Kvůli dani.

Děkuji za důvěru.

Odhad s hovorem připravuji pro rodiny, které chtějí byt prodat nebo pronajmout, takže vám teď nebudu brát čas. Kdyby se to změnilo, zavolejte mi na 605 238 988 a ozvu se. Držím palce.

Jak to probíhá

Tři kroky, žádné papírování

Vyplníte otázky o bytě

Tady na stránce, bez dokumentů. Co nevíte, přeskočíte.

asi 3 minuty

Připravím odhad a zavolám

Projdu prodeje v okolí a ozvu se vám. Domluvíme 30minutový hovor, online nebo po telefonu.

nejpozději druhý den

Dostanete odhad a postup písemně

S čísly v ruce se rozhodnete sami a v klidu. Když budete chtít, s prodejem vám pomůžu.

zdarma a nezávazně
Dagmar Beránková, realitní makléřka
30 letv pražských realitách

Kdo vám odhad připraví

Dagmar Beránková

V pražských realitách pracuji 30 let a byty po rodičích jsou to, co dělám nejčastěji. Vím, jak běží dědické řízení, jak se počítá daň a proč se rodiny nejčastěji nedohodnou na ceně.

U prodeje zařídím všechno potřebné: právní servis, bezpečnou úschovu peněz, vyklizení i prohlídky. Do bytu nemusíte chodit, když nechcete.

Nejsem tu proto, abych vás dotlačila k prodeji. Chci, abyste se rozhodovali podle skutečných čísel.

★ RE/MAX Hall of Fame ★ RE/MAX 100% Club Certifikovaná makléřka

Co říkají klienti

Hodnocení 5,0 z 5

★★★★★

Paní Beránková udělala a zařídila vše od A do Z. Nic nebyl problém a domluva byla na 100 %. Rozhodně ji mohu doporučit.

Klient, hodnocení na RE/MAX

★★★★★

Postarala se o vše nezbytné, velice nás potěšil její lidský přístup, maximální flexibilita a vstřícnost. Rozhodně ji vřele doporučujeme.

Klienti, hodnocení na RE/MAX

★★★★★

Velmi pečlivá a svědomitá paní s příjemným jednáním.

Klient, hodnocení na RE/MAX

Proč to neodkládat

Čekání taky něco stojí

Prázdný byt stojí peníze

Energie, fond oprav a poplatky běží každý měsíc, i když v bytě nikdo nebydlí.

Předkupní právo spoluvlastníků

Po nabytí dědictvím platí 6 měsíců. Kdo o něm ví včas, ušetří si v rodině spory.

Na jaře se prodává nejlépe

Připravit se dá už teď. Prodávat přitom můžete, až budete chtít.

Na co máte mé slovo

  • Nic nepodepisujete a nic neplatíte. Odhad i hovor jsou zdarma.
  • Řeknu vám pravdu o ceně. I kdyby byla nižší, než byste chtěli slyšet. Nadsazená cena prodej jen protáhne.
  • Nebudu vás honit. Po hovoru se rozhodnete sami, a jak dál, řeknete vy.
  • Byt sama nekupuju. Nejsem výkup, nemám zájem na nízké ceně.
  • Do bytu nemusíte vkročit. Prohlídky i vyklizení umím zařídit bez vás.

Časté otázky

Na co se lidé ptají nejčastěji

Proč je odhad zdarma? Kde je háček?

Háček není. Odměnu dostávám až z prodeje, a to jen tehdy, když se rozhodnete prodávat se mnou. Odhad je způsob, jak se poznáme. Když se rozhodnete jinak, nic mi nedlužíte.

Jak přesný odhad bude?

Vychází ze skutečných prodejů podobných bytů v okolí a z toho, co mi o bytě napíšete. Proto se ve formuláři ptám podrobněji. Konečnou cenu doladíme, až byt uvidím.

Musíme být rozhodnutí, že prodáme?

Nemusíte mít všechno vyřešené, ale prodej by pro vás měl být reálná cesta. Kdy, jak a za kolik, to si vyjasníme na hovoru.

Co když se se sourozenci neshodneme?

To je nejčastější situace. Nezávislý odhad pomáhá, protože všichni vidí stejné číslo a vědí, odkud se vzalo. Jako člověk zvenčí pomůžu projít možnosti tak, aby se rodina dohodla.

Dědické řízení ještě běží. Má smysl se ozývat?

Ano. Prodat se během řízení nedá, ale připravit se dá skoro všechno. Po skončení pak neztratíte měsíce.

Zaplatím z prodeje daň?

Často ne. U dětí po rodičích se do lhůty pro osvobození počítá i doba, kdy byt vlastnili rodiče. Na hovoru vám řeknu, jak jste na tom. Přesné potvrzení doporučuji ověřit u daňového poradce.

Co když si byt chceme nechat?

Pak pro vás odhad nemá velký smysl a nechci vám brát čas. Kdyby se to změnilo, ozvěte se.

Byt po rodičích se prodává jen jednou. Ať je to za správnou cenu.

Vyplňte pár otázek o bytě. Odhad připravím zdarma a ozvu se vám nejpozději druhý den.

Chci odhad ceny zdarma
Dagmar Beránková30 let v pražských realitách
Chci odhad ceny zdarma