Prodej bytu nebo domu po rodičích, Praha a střední Čechy

Dagmar Beránková fotí byt po rodičích pro nabídku kupcům

Od odhadu po předání klíčů

Celý prodej vede jeden člověk. Vy dostáváte zprávy a rozhodujete.

Cena, na které se shodne rodina

Odhad podle skutečných prodejů v okolí. Vysvětlím ho všem dědicům, aby každý viděl stejné číslo.

Vyklizení a prohlídky bez vás

Do bytu nemusíte chodit, ani když bydlíte daleko. Klíče předám kupci já.

Dědické řízení a daň

Prodej se dá připravovat už během řízení. Řeknu vám, co jde hned, co musí počkat a jestli vám vychází daň.

Smlouvy a peníze v bezpečí

Právní servis a úschova kupní ceny až do předání klíčů.

Platíte jen provizi z prodeje, a až když se nemovitost prodá. Podmínky si řekneme předem a písemně.

Kolik vám zůstane

Rychlý prodej firmě, která byt koupí sama, rodinu stojí statisíce

Takové firmy samy uvádějí, že platí 80 až 90 % tržní ceny. Na bytu za 6 milionů korun to vypadá takhle:

Prodej na trhu se mnoucena podle skutečných prodejů v okolí

6 000 000 Kč

Firma, která byt koupí samapodle jejich vlastních slov 80 až 90 % ceny

4,8 až 5,4 mil. Kč

600 000 až 1 200 000 Kč tolik může rodina přijít, když prodá pod cenou

Moje provize se platí jen z prodeje a její výši vám řeknu předem a písemně. Na hovoru vám pro vaši nemovitost spočítám obě cesty vedle sebe, i s provizí, a rozhodnete se sami.

Jak to proběhne

Tři kroky. První zabere asi dvě minuty.

Vyplníte 5 otázek

Tady na stránce. Co plánujete, kdy, kde a jaká nemovitost je a kam vám mám zavolat.

asi 2 minuty

Zavolám vám

Probereme vaši situaci. Připravím odhad podle skutečných prodejů v okolí a řeknu vám, jak by prodej vypadal.

obvykle do hodiny

Rozhodnete se sami

Nic nepodepisujete, nic neplatíte a nikdo vás nebude honit. Když bude lepší počkat, řeknu vám to.

bez závazku

Chci odhad ceny zdarma

Co říkají klienti

Hodnocení 5,0 od klientů

přes 25 hodnocení na mém profilu RE/MAX

★★★★★

Paní Beránková udělala a zařídila vše od A do Z. Nic nebyl problém a domluva byla na 100 %. Rozhodně ji mohu doporučit.

★★★★★

Postarala se o vše nezbytné, velice nás potěšil její lidský přístup, maximální flexibilita a vstřícnost. Rozhodně ji vřele doporučujeme.

★★★★★

Velmi pečlivá a svědomitá paní s příjemným jednáním.

Dagmar Beránková před bytovým domem s deskami s podklady

30 letpraxe v realitách

Specialistka na nemovitosti po rodičích

Dagmar Beránková

Byty a domy v Praze a ve středních Čechách prodávám 30 let a nemovitosti po rodičích jsou to, co dělám nejčastěji. Nejsem tu proto, abych vás dotlačila k prodeji. Chci, abyste se rozhodovali podle skutečných čísel.

Řeknu vám pravdu o ceně, i kdyby byla nižší, než byste chtěli slyšet.
Řeknu vám i to, kdy je lepší počkat nebo pronajmout.
Nemovitosti sama nekupuju. Nejsem výkup, na nízké ceně nemám zájem.
Odhad připravuji osobně. Žádné call centrum, volám vám já.

★ RE/MAX Hall of Fame ★ RE/MAX 100% Club

Ocenění sítě RE/MAX za výsledky v prodeji.

Časté otázky

Na co se mě dědicové ptají nejčastěji

Proč je odhad zdarma?

Odměnu dostávám až z prodeje, a jen když se rozhodnete prodávat se mnou. Když se rozhodnete jinak, nic mi nedlužíte.

Dědické řízení ještě běží. Má smysl se ozvat?

Ano. Odhad, vyklizení, fotky i nabídku kupcům můžete připravit už teď. Kupní smlouva se obvykle podepisuje až po pravomocném usnesení o dědictví, dřív jen se souhlasem, o který se žádá přes notáře. Běžné řízení bez komplikací trvá zhruba čtyři měsíce. Když začnete teď, po jeho skončení neztratíte čas.

Zaplatím z prodeje daň?

Často ne. Když dědíte po rodiči, počítá se do lhůty pro osvobození i doba, kdy nemovitost vlastnil on. U nemovitosti, kterou rodič vlastnil přes deset let, tak daň obvykle nevychází, ani když prodáte hned po dědictví. Výjimky jsou, například když ji rodič sám zdědil nedávno. Na hovoru vám řeknu, jak to vypadá u vás. Přesné potvrzení doporučuji u daňového poradce.

Co když se se sourozenci neshodneme?

To je nejčastější situace. Pomáhá nezávislý odhad, protože všichni vidí stejné číslo a vědí, odkud se vzalo. Odhad vysvětlím všem dědicům, ať bydlí kdekoli.

Kolik mě vaše služby budou stát?

Odhad i první hovor jsou zdarma. Za prodej platíte provizi z prodejní ceny, a jen když se nemovitost prodá. Její výši vám řeknu předem a písemně.

Prodáváte i domy mimo Prahu?

Ano, byty i rodinné domy v Praze a ve středních Čechách. Když bude nemovitost mimo místa, kde se vyznám, řeknu vám to rovnou.

Prodám ho za vás za cenu, kterou trh opravdu dá.

Děkuji, mám to.

Díky, mám vše potřebné.

Děkuji za důvěru.

Celý prodej vede jeden člověk. Vy dostáváte zprávy a rozhodujete.

Cena, na které se shodne rodina

Vyklizení a prohlídky bez vás

Dědické řízení a daň

Smlouvy a peníze v bezpečí

Rychlý prodej firmě, která byt koupí sama, rodinu stojí statisíce

Tři kroky. První zabere asi dvě minuty.

Vyplníte 5 otázek

Zavolám vám

Rozhodnete se sami

Hodnocení 5,0 od klientů

Dagmar Beránková

Na co se mě dědicové ptají nejčastěji

Začněme tím, kolik nemovitost opravdu stojí.